Начало срока владения недвижимостью принципиально важно при продаже объекта. Именно от этой даты зависит, придётся ли платить налог с продажи, пояснил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Как считается срок владения при покупке и наследстве
По словам эксперта, если квартира приобретается по договору купли-продажи, то отсчёт начинается с даты, когда право собственности было зарегистрировано в Росреестре. Совсем иначе обстоит дело с наследством.
— Многие полагают, что срок владения таким объектом начинается с того дня, когда нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, ну или хотя бы с даты, когда вы зарегистрировали право в Росреестре, — отметил специалист.
Чернокульский подчеркнул, что в наследственных делах отсчёт всегда ведётся со дня смерти наследодателя. Это правило действует даже несмотря на то, что распоряжаться унаследованной недвижимостью наследники фактически могут лишь спустя полгода после открытия наследства.
Новый закон об аресте имущества и комментарий юриста
Президент России Владимир Путин подписал закон об аресте имущества граждан, уехавших за рубеж и совершивших правонарушения против интересов государства. Документ также расширяет перечень статей КоАП, по которым можно привлекать к ответственности россиян, находящихся за границей. Закон официально вступит в силу с сентября текущего года.
Как будут работать нововведения, о каком именно имуществе идёт речь и могут ли граждане оспорить арест — на эти вопросы ответил юрист Дмитрий Кваша. По его словам, новые нормы направлены на защиту государственных интересов и создают чёткий правовой механизм привлечения к ответственности лиц, нарушающих российское законодательство вне зависимости от их местонахождения.
Таким образом, знание тонкостей исчисления сроков владения недвижимостью позволяет гражданам грамотно планировать сделки и избегать лишних налоговых расходов. Эксперты рекомендуют заблаговременно уточнять дату начала срока владения, чтобы принимать взвешенные финансовые решения.
