Что будет после запрета на строительство апартаментов

Апартаменты, являвшиеся доступной альтернативой традиционному жилью почти десять лет, вступают в новую фазу развития. Ограничение на согласование новых проектов в этом сегменте приведет к трансформации около 10% рынка новостроек. В ближайшие три-четыре года ожидается постепенный переход интереса покупателей бюджетной недвижимости на вторичный рынок.

Почему запретили

С октября 2024 года новые проекты строительства апартаментов в Москве перестанут получать согласование. Это решение связано с необходимостью сбалансированного развития городской инфраструктуры. Поскольку апартаменты, формально являясь коммерческой недвижимостью, фактически используются как жилые помещения, это создает дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру города.

История развития апартаментов началась в период кризиса 2008-2009 годов, когда девелоперы искали новые форматы использования коммерческих площадей. За последнее десятилетие апартаменты составили 8% всего многоквартирного строительства в столице, достигнув показателя 4,1 млн кв. м.

Привлекательность апартаментов для покупателей основывалась на их доступности – изначально разница в цене с традиционными квартирами достигала 30%. Они стали оптимальным решением для одиноких людей и тех, кто ценит проживание в центральных районах.

Особую ценность апартаментам придает их расположение в многофункциональных комплексах, где под одной крышей объединены жилые, офисные и торговые пространства. Это создает комфортную среду для современного городского жителя, позволяя экономить время на ежедневных делах.

[Продолжение следует из-за ограничения по объему]

[КАТЕГОРИИ — [Политика, В мире, Бизнес]]

Источник:www.kommersant.ru