Регулятор планирует внести существенные корректировки в правила выдачи ипотечных кредитов

С 1 июля 2025 года в России готовятся значимые изменения в сфере ипотечного кредитования. Планируется ввести количественные ограничения, которые призваны оптимизировать условия выдачи жилищных займов.

Особое внимание уделяется длительным кредитам — свыше 30 лет, доля которых за последний период увеличилась вдвое, достигнув 20% от общего объема выдач. При покупке строящегося жилья предполагается установить более строгие требования к первоначальному взносу, что обусловлено существующей разницей в ценообразовании между первичным и вторичным рынком недвижимости.

Статистика показывает, что рынок ипотечного кредитования динамично реагирует на изменение условий: после завершения программы льготной ипотеки наблюдалось снижение спроса на 53%, преимущественно в сегменте строящегося жилья.

В контексте общей финансовой политики важно отметить тенденцию к повышению ключевой ставки, которая достигла исторической отметки в 21% — максимального значения за последние два десятилетия.

Финансовые аналитики прогнозируют дальнейшие изменения на рынке банковских услуг. К концу 2024 года ожидается рост ставок по депозитам до 23-24%, по потребительским кредитам до 21-33%, а по ипотечным займам до 22-29%.

Позитивным аспектом выступает государственная поддержка: готовится расширение программы помощи многодетным семьям Дальнего Востока в части ипотечных выплат, что демонстрирует внимание к социальным потребностям граждан.

Источник:www.gazeta.ru