Согласно актуальным прогнозам, доля государственной поддержки в структуре ипотечного кредитования достигнет 65% к концу 2024 года, тогда как на стандартные рыночные программы придется около трети всех выдач. Основными причинами оформления жилищных кредитов остаются важные жизненные события — создание семьи, пополнение в семействе или необходимость переезда в другой город.

Рыночная ипотека продолжает привлекать определенную категорию заемщиков, особенно в случаях альтернативных сделок, когда происходит обмен жилья с привлечением дополнительного финансирования. Текущая статистика показывает, что средняя сумма кредита по рыночным программам составляет 3,8 млн рублей, что на 20% меньше показателей прошлого года. Первоначальный взнос снизился с 36% до 30% от стоимости недвижимости, хотя в денежном выражении вырос с 3 до 3,8 млн рублей с начала года.

Эксперты финансового рынка отмечают, что высокие ставки по рыночной ипотеке действительно снижают её популярность — многие предпочитают накапливать средства на депозитах. Однако жизненные обстоятельства иногда требуют быстрого решения жилищного вопроса, и граждане готовы брать кредиты даже на менее выгодных условиях. Большинство таких заемщиков планируют либо быстро погасить кредит, либо впоследствии воспользоваться программой рефинансирования.

Интересно отметить портрет типичного заемщика рыночной ипотеки: это человек около 39 лет, чаще всего семейный (более 50%), примерно 40% имеют детей. Подавляющее большинство (82%) приобретают квартиры средней площадью 46 квадратных метров.

Источник:ural.aif.ru