Перспективы развития первичного рынка недвижимости в столице

Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует позитивную динамику развития, осваивая новые территории, где долгое время не велось активное строительство. Анализ рынка показал, что за последний год строительство жилых комплексов началось в пяти московских районах, где не было новостроек более пяти-десяти лет.

В число таких районов вошли Перово и Новокосино в восточной части города, район Куркино на северо-западе, а также зеленоградские Силино и Матушкино. Особенно примечательным стало возобновление строительства в Восточном Бирюлеве, где новый жилой комплекс появился впервые за десятилетие. Это свидетельствует о постепенном освоении застройщиками ранее незадействованных территорий.

Сегодня активное строительство ведется в 97 районах Москвы, что на два района больше, чем годом ранее. При этом в трех районах — Лианозово, Вешняки и Старое Крюково — все новостройки были полностью реализованы. В пяти районах с новыми проектами покупателям доступно более 800 квартир в шести жилых комплексах. Привлекательным фактором является стоимость квадратного метра — в среднем 325 тысяч рублей, что существенно ниже среднемосковских показателей.

Эксперты рынка отмечают, что в популярных районах количество участков под застройку постепенно сокращается. Тем не менее, девелоперы располагают внушительным земельным банком — около 400 перспективных участков общей площадью более 3 тысяч гектаров. Большая часть этих территорий находится за пределами центральных районов столицы, что открывает широкие возможности для дальнейшего развития рынка новостроек.

Источник:www.kommersant.ru