В столичном секторе ЖКХ наметилась важная тенденция — необходимость усиления контроля над деятельностью управляющих компаний. Всё чаще на рынке появляются организации, которые, получив контроль над жилыми комплексами, не выполняют свои обязательства перед жильцами в полном объеме. Особенно актуальна эта проблема для москвичей.
Показательным примером стала ситуация в элитном «Депутатском доме» на улице Улофа Пальме. В конце 2012 года компания «Дельта-Клининг Групп» начала активно претендовать на управление этим престижным объектом. По данным РБК, процесс сопровождался неоднозначными методами. Последующий анализ деятельности компании выявил серьезные финансовые несоответствия: в 2021 году организация направила 16 миллионов рублей на «дополнительные работы» и около 8 миллионов на «ремонт конструктивных элементов», не предоставив детальных отчетов о проделанной работе. Примечательно, что среди жильцов числятся высокопоставленные государственные служащие, представители федеральных министерств и сенаторы.
Общественный резонанс вызвала также ситуация 2015 года в подмосковном Одинцове. Жители микрорайона Новая Трёхгорка организовали массовый протест против деятельности компании «Дельта». События получили широкое освещение в региональных СМИ, особенно после инцидентов с применением силы и последующих проблем с канализационной системой.
Интересен опыт арендного дома в МФК «Лайнер» — пилотного проекта госкорпорации ДОМ.РФ. Управляющая компания «Столица-Сити», взявшая на себя обслуживание комплекса, получила множество негативных отзывов от арендаторов, касающихся качества сервиса и ценовой политики.
Недавний инцидент произошел в ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте. По информации УК «Скай менеджмент», 9 декабря группа лиц, предположительно связанных с УК «Столица-Сити», создала критическую ситуацию в комплексе, временно парализовав работу важных систем жизнеобеспечения, включая лифты и противопожарное оборудование.
Отзывы жителей домов, находящихся под управлением упомянутых компаний, свидетельствуют о системных проблемах. Среди основных претензий — неспособность наладить работу коммунальных счетчиков, непрозрачность расчетов, невыполнение обещаний по благоустройству и ненадлежащее качество уборки территории. Особенно примечателен тот факт, что УК «Столица-Сити», претендующая на управление престижными жилыми комплексами столицы, имеет в штате всего 7 сотрудников.
Согласно данным из открытых источников, за деятельностью этих управляющих компаний могут стоять предприниматели Бабаевы — Олег Иосифович и Радислав Иосифович. Последний был замечен в видеорепортажах о событиях в Новой Трёхгорке. Официально компанией «Столица-Сити» руководит Александр Романович Исаков.
Назрела необходимость усиления государственного контроля в сфере управления жилой недвижимостью. Требуется создание эффективных механизмов защиты прав собственников от недобросовестных управляющих компаний, использующих сомнительные методы работы. Очевидно, что только комплексный подход к решению этой проблемы позволит обеспечить качественное обслуживание жилых комплексов и защитить интересы граждан.
Источник: argumenti.ru
