Инициатива о внедрении периода временной блокировки средств после продажи квартиры получила положительный отклик в Государственной Думе. Данная мера призвана усилить защиту граждан от мошеннических действий на рынке недвижимости.
Предложение о создании «периода охлаждения» при сделках с недвижимостью направлено на обеспечение дополнительной безопасности участников рынка. Подобный механизм уже успешно применяется в банковской сфере при оформлении кредитных продуктов. Важно отметить, что введение такой меры потребует от участников рынка более тщательного планирования сделок, однако это не должно создать критических препятствий для проведения операций с недвижимостью.
Необходимость внедрения дополнительных мер защиты обусловлена участившимися случаями мошенничества, особенно с использованием схемы «продавец под влиянием». Статистические данные правоохранительных органов подтверждают актуальность проблемы и необходимость совершенствования механизмов защиты прав собственников жилья.
В период с 2018 по 2021 год были зафиксированы многочисленные случаи, когда злоумышленники убеждали граждан, преимущественно пенсионного возраста, оформлять кредиты под залог недвижимости на невыгодных условиях. В результате таких действий люди оказывались не в состоянии выполнить кредитные обязательства и теряли жилье через судебные процедуры.
В ходе расследования московские правоохранительные органы установили, что большинство подобных сделок проводились через одну микрофинансовую организацию. При этом договоры займа оформлялись на частных инвесторов без надлежащего юридического оформления отношений с организацией.
Новый механизм защиты позволит существенно снизить риски мошенничества на рынке недвижимости и обеспечить дополнительную защиту прав собственников. Это особенно важно для наиболее уязвимых категорий граждан, которые чаще всего становятся жертвами недобросовестных участников рынка.
Источник:lenta.ru
