Бандо Михаил Владимирович, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Уральского государственного юридического университета им. В.Ф. Яковлева, доцент кафедры теории гражданского права Уральского филиала ИЦЧП имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации
Нововведения в законодательстве
С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения Жилищного кодекса РФ, направленные на модернизацию процедуры проведения общих собраний собственников. Федеральный закон No 463-ФЗ от 13 декабря 2024 года упрощает взаимодействие жителей многоквартирных домов (МКД) и делает процесс голосования более прозрачным. Теперь для заочных собраний доступны исключительно государственные информационные системы, что повышает надежность и легитимность решений.
Удобные инструменты для уведомлений
Одним из ключевых новшеств стало закрепление официальных способов информирования собственников. Наряду с традиционным размещением объявлений на досках в подъездах или общедоступных зонах, закон активно поддерживает цифровые форматы. Например, уведомления через Единый портал госуслуг признаются приоритетными, что экономит время и снижает риски недоставки информации. Это важный шаг к цифровизации жилищно-коммунальной сферы!
Надежность и юридическая значимость
Обновленные правила четко определяют момент получения сообщений: информация считается доставленной, как только собственник заходит в личный кабинет на портале Госуслуг или в системе ГИС ЖКХ. Для подтверждения уведомления достаточно двух условий:
Отправка сообщения в официальную систему;
Факт последующего входа пользователя в личный кабинет.
Это упрощает процесс документирования и укрепляет доверие к решениям собраний.
Перспективы и возможности
Несмотря на некоторые вопросы, которые предстоит урегулировать на практике, нововведения открывают путь к более организованному взаимодействию собственников. Использование цифровых платформ минимизирует человеческий фактор, а четкие критерии получения уведомлений снижают риск ошибок. Важно, что закон стимулирует активность жителей: регулярное использование личных кабинетов теперь не только удобно, но и юридически значимо.
Эти изменения — важный этап в развитии жилищного законодательства, который делает управление МКД современным, технологичным и ориентированным на потребности граждан.
