Компания STONE, под руководством Кристины Недря, активно трансформирует предложения на рынке офисной недвижимости столицы. По амбициозному плану девелопера, уже к 2026 году не менее половины портфеля будут составлять здания для монорезидентов и крупные офисные блоки площадью от 10 до 15 тысяч квадратных метров. Сейчас данный формат занимает порядка 33% всех вариантов, однако запросы корпоративных клиентов толкают бизнес к стратегическим переменам и повышению качества предложений.
Позитивное направление развития диктуется устойчивым спросом со стороны крупных компаний и организаций, находящихся на этапе масштабирования бизнеса. STONE смело берётся за новые проекты, чтобы соответствовать ожиданиям российского рынка, в том числе и столицы. В совокупности портфель девелопера охватывает более 2,5 миллионов квадратных метров, среди которых преобладают современные офисные площади — на них приходится порядка 75% активов. Более 850 тысяч квадратных метров новых пространств одновременно возводятся прямо сейчас, что подтверждает уверенность компании в росте спроса.
Современные офисные пространства для бизнеса
В числе завершённых и перспективных проектов STONE уже сегодня представлены как масштабные отдельностоящие здания, так и просторные офисные блоки. Сабин стильной архитектуры ярко выделяется офис STONE Ходынка-3 — 72 тысячи квадратных метров площадей способны комфортно разместить до 6500 сотрудников крупной компании. Башню К3 в офисном квартале STONE Калужская спроектировали для насыщенной бизнес-среды — её 24 тысячи квадратных метров рассчитаны на коллектив из 2500 профессионалов.
Параллельно STONE реализует премиальные офисные пространства класса «А» в знаковых столичных бизнес-центрах — STONE Римская, Калужская, Ходынка-2 и других. Каждый проект ставит во главу угла комфорт, технологичность и энергоэффективность, отвечая лучшим стандартам делового строительства.
Рынок Москвы: рост потребности в больших офисах
Исследования аналитического центра STONE подчёркивают: сейчас 70% офисного рынка составляют так называемые «мелкие нарезки» — помещения площадью в среднем 260 «квадратов». Крупные блоки и здания полностью под одного резидента представлены лишь в 30% предложения, что делает их дефицитным товаром. По словам Кристины Недря, возведение бизнес-центра для одного владельца требует значительных инвестиций, поэтому этот сегмент остаётся уделом крупных и опытных игроков рынка.
Несмотря на возникающий дефицит, STONE уверенно расширяет сегмент крупноформатных решений. Пример тому — успешная реализация центра STONE Белорусская и офисной башни Tower A, полностью проданной на этапе строительства. Такой интерес объясняется не только качеством предложений, но и внимательной проработкой локаций, транспортной доступности и инфраструктуры.
Клиенты и драйверы роста
Основными заказчиками крупных офисных пространств в Москве становятся развивающиеся российские компании, государственные структуры, представители банковской сферы и, конечно, IT-бизнес. Всё чаще к STONE обращаются компании, которые ищут масштабируемые пространства уже на этапе активного развития.
Аналитики предсказывают, что ближайшие 3–5 лет спрос на большие офисные блоки будет только усиливаться, а значит, стратегический запас таких предложений принесёт STONE дополнительные конкурентные преимущества. Корпоративные клиенты делают ставку на устойчивых девелоперов, готовых гибко реагировать на динамику рынка и создавать офисы, отвечающие самым современным требованиям.
STONE выбирает инновационный путь
Инвестиции в масштабные проекты уже дают свои плоды: недвижимость STONE становится выбором лидеров рынка. Настраивая портфель на ожидания крупных арендаторов, команда Кристины Недря не только укрепляет позиции в Москве, но и задаёт новые стандарты для всего рынка офисной недвижимости.
Открытость новым тенденциям, ориентация на устойчивое развитие и уважение к клиентскому опыту позволяют STONE оставаться в числе лидеров девелоперского сектора столицы. Компания нацелена не просто создавать квадратные метры, а формировать комфортные и эффективные деловые экосистемы, в которых рождаются инновации и растут бизнесы любой величины.
Успехи STONE на московском рынке говорят о том, что девелопер сделает офисы современными, технологичными и универсальными для самых амбициозных компаний страны.
Источник: www.kommersant.ru
