В ближайшие годы ситуация на рынке недвижимости в России обещает быть интересной и выгодной для многих участников. Эксперты прогнозируют, что к 2026 году стоимость вторичного жилья начнет стремительно догонять цены на новостройки. Такое мнение выразил управляющий партнер сети «Монолит» Алексей Козлов — его оценка основана на позитивных трендах и динамике ипотечных ставок.
Вторичный рынок укрепляет свои позиции на фоне выгодной ипотеки
По словам Алексея Козлова, снижением ипотечных ставок сегодня пользуются не только покупатели новых квартир, но и те, кто рассматривает приобретение вторичного жилья. Это становится одним из главных факторов, стимулирующих спрос и рост цен на этом сегменте рынка. Специалист подчеркнул, что подобная тенденция затронет практически всю страну, а особенно ярко проявится в крупных городах и областных центрах.
Интересно, что на фоне оживления спроса на вторичную недвижимость, рынок новостроек демонстрирует разносторонние настроения. Так, в некоторых регионах, включая Ростовскую область и Краснодарский край, возможна незначительная стагнация — цены здесь не будут расти столь стремительно, как на «вторичке». Это предоставляет покупателям дополнительную гибкость при выборе подходящего варианта инвестирования.
Рынок предлагает новые возможности для выгодных инвестиций
Важный вопрос для столичных покупателей — выбор между готовым жильем и квартирами под реновацию. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, приобретение недвижимости, которую еще предстоит обновлять, может быть связано с определенными рисками из-за неясных перспектив. Однако для многих москвичей важна ощутимая разница в цене: квадратный метр полностью готового жилья сегодня обходится дороже 350 тысяч рублей, тогда как в части квартир под реновацию стоимость метра удерживается примерно на уровне 250 тысяч.
В целом, рынок вторичной недвижимости становится всё более привлекательным благодаря смягчению условий по ипотеке. Улучшающаяся доступность кредитов мотивирует россиян рассматривать выгодные варианты не только в новостройках, но и среди уже комфортных, уютных квартир. Рынок демонстрирует стабильность, что вдохновляет как опытных инвесторов, так и тех, кто приобретает жилье впервые.
Таким образом, по оценкам экспертов, начиная с 2026 года аккуратное снижение ипотечных ставок и растущий спрос сыграют на руку владельцам вторичного жилья и всем, кто хочет выгодно вложиться в недвижимость. Это отличное время для поиска новых возможностей, ведь стабилизация на рынке открывает новые варианты для реализации самых смелых планов.
Источник: lenta.ru
