Юрист рассказал, с какими аферами с недвижимостью могут столкнуться россияне в 2025 году
В преддверии 2025 года эксперты в сфере недвижимости призывают граждан к повышенной бдительности при совершении сделок с жильем. Ведущий юрист-практик Вадим Шабалин поделился с РИА Новости ценными рекомендациями, как обезопасить себя от основных видов мошенничества на рынке недвижимости.
Один из ключевых рисков связан с фальсификацией документов. Злоумышленники могут использовать изощренные схемы: от аренды квартиры с последующей подделкой документов владельца до создания поддельных правоустанавливающих бумаг. Эксперты настоятельно рекомендуют тщательно проверять выписки из ЕГРН и уделять особое внимание подлинности доверенностей. Важно помнить, что существует удобный способ верификации доверенностей через официальный портал Федеральной нотариальной палаты, что существенно снижает риски.
Отдельного внимания заслуживает проблема подставных собственников. Мошенники часто прибегают к использованию фиктивных наследников, особенно в случаях, когда у реальных владельцев отсутствуют прямые преемники. Схема может быть достаточно убедительной: покупатель общается с якобы законным владельцем, но после завершения сделки появляются настоящие собственники с требованием о возврате недвижимости. Нередко такие ситуации являются результатом тщательно спланированного сговора.
Для максимальной защиты своих интересов юрист Шабалин предлагает комплексный подход к проверке продавцов недвижимости. Особое внимание следует обратить на историю паспорта предполагаемого владельца, частоту его замены и дату выдачи. При сделках с пожилыми собственниками рекомендуется запрашивать дополнительные документы, включая медицинские справки и загранпаспорта. Полезным может оказаться и общение с соседями для получения дополнительной информации о владельце квартиры.
По данным газеты «Известия» от 18 декабря, среди мошеннических схем с недвижимостью лидируют махинации с договорами дарения. Эта информация подчеркивает важность тщательной проверки всех документов при любых видах сделок с недвижимостью.
Реальные случаи мошенничества, такие как недавний инцидент с учительницей в Воронеже, демонстрируют, что бдительность необходима независимо от социального статуса участников сделки. Однако при соблюдении всех мер предосторожности и следовании рекомендациям экспертов риск стать жертвой мошенников существенно снижается.
Источник: www.gazeta.ru
