В современных условиях вопросы защиты граждан от мошенничества при операциях с жильём становятся всё более актуальными. Дмитрий Григориади — известный адвокат, эксперт Института экономики роста им. П.А. Столыпина — выступил с инициативой, направленной на предотвращение недобросовестных сделок в сфере недвижимости. Его предложения могут значительно повысить прозрачность рынка и обеспечить безопасность для всех участников сделок.
Единый реестр как основа контроля добросовестности сделок
Одним из важных решений, предложенных экспертом, стал официальный реестр граждан, признанных судом недееспособными, а также лиц, чьи сделки оказались аннулированными. Такой инструмент, по мнению Григориади, позволит своевременно контролировать чистоту операций. В случае, если человек из этого списка попытается вновь продать недвижимость или инициировать процесс оспаривания уже состоявшейся сделки, предусмотрена дополнительная комплексная проверка законности и обоснованности подобных действий.
Дмитрий Григориади подчеркивает, что благодаря такому механизму существенно снизится вероятность повторных неправомерных сделок, что укрепит доверие между продавцами и покупателями недвижимости. Внедрение подобного реестра станет шагом к формированию цивилизованного рынка, где каждый участник может рассчитывать на справедливое отношение и защиту своих интересов.
Законодательные инициативы и инновационные подходы
Кроме предложения о создании единого реестра, эксперт акцентирует внимание на необходимости усовершенствования действующего законодательства. Одной из ключевых мер видится внесение изменений в Арбитражный и Гражданский процессуальные кодексы, а также корректировка положений Гражданского кодекса. Это направлено на ограничение возможности злоупотреблений в судебной практике и защиту прав участников добросовестных сделок.
Еще одной важной инициативой стало предложение ограничить срок подачи иска об оспаривании или аннулировании сделки по недвижимости. По мысли Григориади, инициировать такие процессы можно будет не позднее одного года со дня заключения сделки, что позволит повысить стабильность правового поля и минимизировать риски для всех сторон.
Особое внимание уделяется и другим способам защиты: если продавец жилья признаётся судом недееспособным, то факт мошенничества со стороны третьих лиц должен быть подтверждён документально. Суд, в свою очередь, будет требовать обеспечение встречных обязательств от истцов, что станет дополнительной гарантией добросовестного рассмотрения споров.
Позитивные перемены затронут и сферу проверки психического состояния продавцов — над этим аспектом работает клинический психолог Владимир Крупин, предложивший разработку специальной методики для оценки адекватности участников сделок. Эта инициатива призвана окончательно ликвидировать возможность невольного вовлечения в мошеннические схемы людей, не способных объективно оценить свои действия.
Комплекс предложенных мер, инициированных Дмитрием Григориади и поддерживаемых Институтом экономики роста им. П.А. Столыпина, внушает уверенность в светлом будущем рынка недвижимости. Введение системных и рациональных нововведений поможет обеспечить благоприятные условия для безопасной, прозрачной и честной работы всех граждан в имущественной сфере.
Источник: lenta.ru
