Дорогая галерея "Актер": Gloria Jeans покидает центр Москвы
Российская сеть Gloria Jeans готова освободить огромную торговую галерею на Тверской в сердце Москвы. Пространство в элитном бизнес-центре «Галерея Актер» площадью 5 тысяч кв. м, где прежде блистал флагман H&M, больше не отвечает новым реалиям рынка. Решение отказаться от богатой локации связано с колоссальными годовыми затратами на аренду – от 168 до 204 млн рублей, ставшими непосильным грузом на фоне изменившейся потребительской реальности.
Уход со сцены: роскошь или необходимость
Ключевой магазин Gloria Jeans на легендарной Тверской улице закроется в ближайшее время. Об этом заявляют независимые инсайдеры отрасли, информация подтверждается и близкими к ритейлеру кругами. Пятитысячный флагман, открытый в апреле 2023 года на месте покинувшей Россию H&M, претендовал на звание крупнейшего в сети. Перемятов Мнение о дороговизне аренды согласуется с общим трендом. Победив в конкурентной борьбе за престижные квадратные метры в «Галерее Актер», бренд предпринимателя Владимира Мельникова сегодня вынужден свернуть экспансию.
Цена успеха и новые вызовы для Мельникова
Созданное в 1988 году легендарное детище Владимира Мельникова демонстрирует сложные результаты. Несмотря на обширную сеть в более чем 700 магазинов по России и СНГ, ключевые юрлица АО «Глория Джинс» потерпели серьезные потери. Их объединенная выручка в 2024 году сократилась на 10% (до 86,4 млрд рублей), а чистая прибыль рухнула на 74%, едва превысив 1,8 млрд. Неудивительно, что гигант пересматривает дорогостоящие проекты.
Капкан для гиганта: долгий контракт Тверской
Срочно покинуть элитное помещение Gloria Jeans не удастся – контракт аренды создал серьезные препятствия. Эксперты раскрывают жесткие условия договора: досрочный выход односторонним путем исключен без крупных штрафных санкций. Александр Перемятов уточняет, что даже поиски нового арендатора для легендарной площадки в «Галерее Актер» обречены. Преобладает мнение: пустовать 5-тысячника на Тверской нежелательно. «Рынок аренды изменился кардинально, условия больше не блещут выгодой», – подчеркивает Перемятов.
Крушение иллюзий: удерживать площадь не выгодно
Оптимизация становится неотъемлемой частью стратегии российского ритейла одежды. Согласно данным аудита «Платформы ОФД», за первые восемь месяцев 2025 года покупательская активность в сегменте упала на 8%. Прирост среднего чека на 5% (до 1,3 тыс. руб.) проблему не устранил. Александр Перемятов предсказывает неизбежный процесс урезания торговых зон: крупнейшим fashion-игрокам придется отказаться от 30–40% площадей ради выживания. Эра флагманских точек как элемента статуса ушла. Алексей Ванчугов из «Ванчугов и партнеры» убежден: инвестиции в логистику и онлайн распространение куда выгодней поддержания статусных точек.
Источник: www.kommersant.ru
