Буря вокруг громкого инцидента с Ларисой Долиной стала катализатором судьбоносных перемен: Российский союз участников рынка недвижимости официально направил в Государственную думу предложение о радикальном расширении полномочий МВД при операциях на рынке жилья. В новом сценарии полиция получит право вмешиваться в сделки буквально на любой стадии, требуя их незамедлительной приостановки для тщательной проверки законности и психоэмоционального состояния продавца до подписания любого документа.
Необходимость столь резких мер эксперты объясняют резким скачком случаев, когда собственники жилья, уже получив деньги, через суды добиваются признания сделок недействительными: только за последний период число подобных процессов выросло на 15–20%. Сейчас у многих участников рынка возникает чувство реальной угрозы — ни покупатели, ни продавцы не защищены до конца от коварных схем, нацеленных на выманивание недвижимости.
МВД против аферистов: новые полномочия растянут оформление
В случае, если инициатива получит поддержку парламентариев, МВД сможет не только блокировать сомнительные сделки, но и брать на себя оценку морального состояния всех сторон. Так, если у полицейских возникнут малейшие подозрения, проведение сделки будет немедленно приостановлено. Финансовые и временные потери, в свою очередь, станут неизбежными: каждый дополнительный этап проверки автоматически увеличит стоимость и сроки оформления жилья. Причем даже формализованное собеседование с участниками едва ли может сравниться с полномасштабной судебной экспертизой, отмечают аналитики рынка.
Данный механизм вызывает бурю обсуждений. Одни прогнозируют, что усиленный надзор МВД может обеспечить долгожданную защиту для честных граждан. Другие видят во вмешательстве полиции угрозу превращения рынка недвижимости в бюрократический лабиринт, где рутинные сделки могут зависать на месяцы, а участие силовиков — стать фактором давления, а не гарантом справедливости.
Цепная реакция: Лариса Долина, ФСБ и вердикт Верховного суда
Кульминацией стала история с Ларисой Долиной, чью квартиру продали аферисты. Знаменитая певица не подозревала, что все три месяца выполняет приказы, исходящие якобы от Федеральной службы безопасности. Получив в качестве предоплаты миллион рублей, она оказалась в центре мошеннической схемы, организованной злоумышленниками из Украины. Это стало не просто поводом для резонанса — дело дошло до Верховного суда России.
Решение высшей судебной инстанции по делу Долиной может стать определяющим не только для судьбы самой пострадавшей певицы, но и для тысяч аналогичных случаев по всей стране. Возможно, на кону — сам принцип оформления сделок на жилищном рынке и равновесие между свободой граждан и вмешательством правоохранительных структур. Какое решение примет Верховный суд, и не перерастёт ли привычная сделка с жильём в рискованную игру на грани закона, теперь волнует всех: от рядового покупателя до большого застройщика.
Нынешний поворот событий ставит рынок недвижимости России в фокус внимания страны, а решение Верховного суда может стать отправной точкой для новой правовой реальности в сфере жилых сделок. Будущее тысяч людей — под знаком вопроса, и дальнейшее развитие событий обещает держать в напряжении не только участников рынка, но и всю общественность.
Источник: vm.ru
