Возможность выселения из квартиры за нарушение закона о тишине волнует многих жителей России. Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева подробно прокомментировала ситуацию, внеся ясность и позитивное видение на этот счет. По ее словам, риск лишиться жилья из-за жалоб на шум крайне мал, а сама процедура выселения защищена несколькими уровнями законодательства.
Выселение за шум: мифы и реальность
Разворотнева акцентирует внимание на том, что административные нарушения, включая несоблюдение закона о тишине и порядка, рассматриваются исключительно как основания для административных санкций. Это могут быть как штрафы, так и, в крайних случаях, административный арест, но не отчуждение жилой собственности. Она утверждает, что угрозу потери квартиры могут представлять лишь значительные долги по коммунальным услугам, однако даже в этой ситуации действуют строгие гарантии: квартира, являющаяся для человека единственным жильем, не подлежит изъятию.
В исключительных случаях единственную квартиру могут изъять лишь по ипотечным долгам, когда заемщик прекращает платить кредит. В подобных ситуациях жилье подлежит отчуждению банком. Еще один возможный вариант — проведение запрещенной перепланировки, если собственник отказывается восстановить изначальный вид помещения. Однако такие случаи достаточно редки и требуют неоднократных судебных разбирательств.
Права арендаторов и закон о тишине
Что касается арендаторов, Светлана Разворотнева особо выделяет принципиальную важность веских оснований для выселения жильца. Само по себе нарушение правил пользования жилым помещением, даже если речь идет о регулярном шуме, не влечет автоматического выселения. Обычно на практике к этой мере прибегают лишь при серьезных нарушениях — например, порче имущества, антисанитарии или неоплате коммунальных услуг.
Решение о выселении принимается исключительно судом и используется крайне редко по простой причине: муниципалитету в дальнейшем потребуется обеспечить жильца другим местом проживания. Маневренный жилищный фонд в российских городах, по словам депутата, довольно ограничен, поэтому подобные дела чаще всего заканчиваются мирным урегулированием, штрафами или предупреждением.
Закон о тишине и интересы всех сторон
Многочисленные обращения граждан в органы власти чаще всего приводят к урегулированию ситуации без применения строгих санкций. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ последовательно отстаивает интересы добропорядочных жильцов и защищает их от необоснованного вмешательства в личную жизнь. На сегодняшний день федеральные законы надежно ограждают россиян от риска остаться без крыши над головой из-за жалоб на шумных соседей.
Депутат подчеркнула, что на законодательном уровне приоритетом считается сохранение единственного жилья и поиск компромиссных решений между жильцами и владельцами квартир. Подавляющее большинство споров разрешается через разъяснительную работу и наложение разумных штрафов. В целом, действующее законодательство позволяет оптимально защищать права и собственников, и арендаторов, не допуская чрезмерно жестких мер по отношению к гражданам.
Такая позиция Светланы Разворотневой и Госдумы внушает россиянам уверенность в завтрашнем дне и поддерживает дружелюбную атмосферу в многоквартирных домах. Закон о тишине служит инструментом баланса интересов всех проживающих, а не угрозой для их жилищных прав.
Источник: lenta.ru
