Перемены в риэлторских комиссиях
Российский рынок вторичной недвижимости готовится к изменениям: по прогнозам Александра Чернокульского из «Жилфонда», с 2026 года вознаграждение риелторов может вырасти примерно на 50%. В настоящее время стандартная комиссия за услуги при операциях с жильём составляет 2-3% от стоимости объекта, однако уже в ближайшие годы этот показатель может достичь 3-5%.
Налоговые реформы и их последствия
Основной причиной роста цен эксперты называют масштабные изменения в налоговом законодательстве, включая повышение ставки НДС до 22%. Льготные режимы налогообложения для риелторских агентств и ИП будут ужесточены, что вынудит их перейти на общую систему с обязательной уплатой налога на прибыль и НДС. Это увеличит операционные расходы сектора на 5-15% из-за усложнения документооборота и роста затрат на сопровождение сделок.
Перспективы развития рынка
Согласно аналитике Чернокульского, отрасль уже столкнулась с существенными переменами: в 2024 году примерно 15% специалистов покинули профессию, а доля закрывшихся агентств достигла 25%. Тенденция к реструктуризации наблюдается с 2022 года. Перед участниками рынка сейчас стоит выбор между оптимизацией издержек или повышением цен. Большинство игроков, вероятно, выберут второй вариант, увеличив тарифы на 0.5-1.5% в зависимости от региональных особенностей и специфики операций.
Источник: lenta.ru
