Цены на премиальную недвижимость Москвы уверенно растут, аналитики прогнозируют дальнейшую положительную динамику. Эксперты компаний «Аеон Девелопмент» и NF GROUP советуют российским инвесторам рассмотреть выгодные возможности покупки в столице уже сегодня.
Динамика рынка элитных новостроек
Специалисты отслеживают ситуацию с помощью "индекса миллиона", показывающего, какую площадь в лучших новостройках можно приобрести за 100 миллионов рублей. За первое полугодие 2025 года его значение снизилось на 24% к прошлому году, составив 46 кв. м. Это динамичное удорожание объясняется выходом на рынок новых высокобюджетных проектов и активным пополнением сегмента делюкс.
Рост цен и популярности
Уже в июне текущего года средняя стоимость квадратного метра в элитном секторе составила 2,2 миллиона рублей – это на 32% выше показателя прошлого года. Примечательно, что спрос не только не упал, но и вырос: за отчетный период он увеличился на 6% по сравнению с 2024 годом, подтверждая интерес к премиальным объектам.
Оптимальные районы для инвестиций
Значение "индекса миллиона" заметно колеблется по районам столицы. Самые дорогостоящие локации — Остоженка-Пречистенка и Патриаршие пруды (ср. цена ~4 млн руб./кв.м, индекс 25-26 кв.м). Лидер по доступности квадратного метра — Донской район (цена до 1 млн руб./кв.м, индекс 98 кв.м), за ним следуют Даниловский (до 1 млн руб./кв.м, индекс 95 кв.м) и Раменки (1,4 млн руб./кв.м, индекс 71 кв.м). Тверской район находится в середине рейтинга (3,2 млн руб./кв.м, индекс 30 кв.м).
«Рынок обладает отличными перспективами для роста стоимости, поэтому сейчас — отличный момент для приобретения! "Индекс миллиона" продолжит двигаться вниз, что подтверждает потенциал инвестиций», — прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент». Эксперты ожидают также снижение объема предложения на рынке.
Напомним, премиальные новостройки Москвы уже сегодня значительно дороже вторичного жилья – разница достигает 61%.
Источник: lenta.ru
