Сергей Бачин продал гостиницу в центре Москвы
Известный предприниматель и владелец «Васта Дискавери» Сергей Бачин, ранее руководивший курортом «Роза Хутор» в интересах «Интерроса», открывает новые перспективы для развития туристической отрасли. В рамках стратегического решения его компания реализовала здание гостиницы «Novotel Москва Центр» площадью 16,7 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от сделки составляет более 3,2 млрд рублей, что открывает широкие возможности для инвестиций в новые проекты.
Престижный отель «Novotel Москва Центр», располагающий 255 номерами и находящийся в непосредственной близости от станции метро «Новослободская», обрел нового владельца. В декабре 2024 года права на гостиничную часть комплекса площадью 16,7 тыс. кв. м перешли к ООО «Австерия». При этом офисные помещения бизнес-центра площадью 12,5 тыс. кв. м остались в собственности ООО «Евроспортфинанс», а 3,8 тыс. кв. м сохранились за частным инвестором.
Впечатляющая карьера Сергея Бачина включает управление девелоперскими активами «Интерроса» с 2003 по 2009 год и успешное развитие курорта «Роза Хутор». В настоящее время его компания «Васта Дискавери» реализует амбициозные проекты туристических парков «Три вулкана» на Камчатке и «Архипелаг Онекотан» на Сахалине, а также успешно управляет курортами «Завидово» и «Ярославское взморье».
Новый владелец объекта — ООО «Австерия», созданное в декабре 2024 года, находится под управлением Андрея Садчикова. Компанией владеет АО «Паритет», информация о конечных бенефициарах которого пока не раскрывается.
По оценкам Станислава Ивашкевича, управляющего партнера Ivashkevich Hospitality, стоимость сделки находится в диапазоне 3,2-3,4 млрд рублей. Хотя цена кажется привлекательной для центра столицы, здание требует существенных инвестиций в модернизацию после двух десятилетий эксплуатации.
Станислав Ахмедзянов из IBC Global прогнозирует, что обновление интерьеров и инфраструктуры потребует вложений от 1,5 до 2 млрд рублей, а при капитальном ремонте затраты могут достигнуть 3-4 млрд рублей.
Эксперты полагают, что вырученные от продажи средства будут направлены на развитие инновационных туристических проектов «Три вулкана» и «Архипелаг Онекотан».
Российский гостиничный сектор демонстрирует уверенный рост. За период с января по ноябрь 2024 года количество туристических поездок по России достигло впечатляющей цифры в 80 млн, что на 11% превышает показатели предыдущего года. Особенно радует увеличение числа иностранных туристов — их спрос на размещение вырос на 15% в зимний период.
2024 год стал особенно успешным для столичного гостиничного бизнеса. По данным CMWP, средняя стоимость номера в качественных московских отелях увеличилась на 31,4%, достигнув 11,5 тыс. рублей. Доходность номерного фонда выросла на 36,4%, составив 8,9 тыс. рублей. Загрузка гостиниц достигла впечатляющих 77,8%, увеличившись на 3,8 процентных пункта.
Источник: www.kommersant.ru
