Потенциал объекта: почему терминал в Выборге вызовет интерес инвесторов
Фото: kommersant.ru
Российский аукционный дом открыл новые горизонты для инвесторов, выставив на аукцион современный таможенный терминал в Выборге. Начальная стоимость лота составила 500 млн рублей, и теперь участники торгов могут побороться за этот стратегически расположенный объект, предлагающий богатые инвестиционные возможности. Объект включает в себя административные и складские помещения площадью около 4 тыс. кв. м, а площадь прилегающей территории превышает 2,5 га. Важно отметить, что аукцион будет проходить по формату снижения цены, что делает участие в торгах еще более привлекательным для своевременных и дальновидных предпринимателей.
Минимальная стоимость здания и земли определена на уровне 240 млн рублей. Эксперты уверены: подобная цена соответствует рыночной конъюнктуре. Сергей Семко, аналитик Data Insight, отмечает: "Терминал демонстрирует хорошее соотношение цены и качества, особенно учитывая удобный выезд на Ленинградское шоссе. Несмотря на скромную складскую площадь, объект отлично подойдет в роли распределительного или промежуточного склада для крупных компаний, имеющих деловые интересы в северо-западном направлении". Если рассматривать перспективы развития, то территориальная локация — большой плюс для бизнеса: быстрота выезда и транспортная доступность создают дополнительные преимущества.
Выгоды и варианты использования: новые горизонты для бизнеса
В современных условиях основной профиль таможенного терминала может быть недоступен по объективным причинам. Тем не менее, помещения комплекса пригодны не только для складирования, но и для организации административной деятельности или вспомогательного офиса. Согласно информации организаторов, вся инфраструктура терминала тщательно благоустроена: здесь есть двухэтажное административное здание и современно оборудованные склады. В лоте заявлена даже действующая лицензия на работу в статусе таможенного терминала, что может быть полезно при возобновлении внешнеэкономической деятельности в будущем.
Алексей Лазутин, управляющий партнер Brokerus.org, утверждает, что, помимо логистической составляющей, у покупателя есть и другие возможности: "Объект может быть интересен как складская недвижимость, так и в рамках концепции ‘сухого порта’, когда грузы растамаживаются не в порту, а в глубине территории. Учитывая близость к европейским транспортным коридорам, этот терминал вполне способен стать значимым логистическим узлом для операций в Северо-Западном регионе".
Привлекательность лота для различных секторов рынка
Стоимость объекта вполне конкурентоспособна, особенно если рассматривать его преимущественно как складской актив. Однако, учитывая географию — это не агломерация Петербурга, а Ленинградская область — и возраст объекта (более десяти лет), он не относится к классу А по уровню оснащения. Все же, для специфических категорий компаний — производственных предприятий или логистических операторов, работающих на северо-западе России, — предложение может оказаться весьма выгодным и удобным для размещения коммерческих операций.
Потенциальные покупатели могут быть не только профильными игроками логистики, но и производственными компаниями, стремящимися расширить свою деятельность за счет нового партнера или склада в стратегически выгодном регионе. Локация около границы и развитая дорожная сеть делают этот актив отличным вариантом для развития нового направления бизнеса — от логистики до административной деятельности.
Возможность масштабирования: преимущества от Российского аукционного дома
Российский аукционный дом отмечает, что новый владелец получит в свои руки готовый функционирующий бизнес, обладающий достаточным потенциалом для дальнейшего масштабирования. Терминал может успешно развиваться в новых экономических реалиях, становясь ключевым элементом цепочки поставок, распределения товаров или даже внедрения концепций "умного склада". Опыта у организаторов аукциона, без сомнения, достаточно для эффективного проведения процедуры, так что участники торгов могут рассчитывать на прозрачность и порядочность сделки. Торги намечены на 19 августа, и каждый инвестор успеет подготовиться!
Рынок коммерческой недвижимости на северо-западе страны динамично развивается, несмотря на сложные тенденции. Предложения Российского аукционного дома продолжают вызывать интерес, ведь такие объекты, как таможенный терминал в Выборге, — это возможность для инвесторов вложиться в устойчивую ликвидную недвижимость и открыть новые перспективы для собственного бизнеса.
Оптимизм и перспективы: как рынок коммерческой недвижимости отвечает на вызовы времени
В ближайшие годы северо-западный регион, в том числе Выборг, останется важным логистическим и промышленным центром. Новые владельцы торгового комплекса получат в свое распоряжение не только здание и промплощадку, но и возможность адаптировать объект под самые современные задачи — от складирования до производства, торговли и развития инфраструктурных проектов. Эксперты рынка, такие как Сергей Семко и Алексей Лазутин, уверены во взвешенности ценообразования и перспективе активного интереса к лоту.
Позитивная деловая динамика российского рынка, а также опыт и уверенность самой площадки торгов позволяют надеяться на успешное завершение сделки и открытие новых горизонтов для развития бизнеса и укрепления деловых связей в регионе. Аукцион в Российском аукционном доме обещает привлечь сильных участников, готовых к инвестициям с перспективой на будущее!
