В последние годы в России наблюдается рост случаев имущественных мошенничеств, связанных с попытками завладеть чужими квартирами. Об этом предупредил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он объяснил, как злоумышленники выстраивают свои схемы и какие уловки они применяют, чтобы втереться в доверие к владельцам жилья.
Уязвимость одиноких собственников
Сергей Гаврилов отмечает, что многие квартиры со временем остаются в единоличном владении. Обычно именно такие собственники становятся основной целью мошенников: они самостоятельно принимают все решения и не склонны советоваться с близкими по повседневным вопросам. Это облегчает задачу преступникам. Как поясняет депутат, злоумышленники осторожно выясняют важные детали: живет ли человек в квартире один, есть ли рядом активные родственники, кто контролирует важные документы и банковские приложения.
Психологическое давление и бытовые детали
Гаврилов подчеркивает, что, если выясняется, что квартира у человека единственная, а другого жилья у него нет, мошенники усиливают давление. Они обещают помощь и защиту, торопят принять решение и подписать бумаги или выдать деньги. Зачастую ставка для жертвы максимальна — это имущество, где она проживает долгие годы. Мошенники зачастую отслеживают различные бытовые привычки: люди приклеивают объявления на подъездные доски, рассказывают соседям о том, как экономят на коммунальных услугах или делятся, что дети живут отдельно, а жилье оформлено только на них.
В районах с высокой стоимостью недвижимости подобные разговоры быстро распространяются по подъездам. В каждом доме есть свой «осведомитель», который может ненароком пересказать детали посторонним. Даже безобидная просьба через домовой чат или разговор с консьержем — все это может стать точкой отсчета истории мошенничества.
Вхождение в доверие под видом доброжелателей
Гаврилов акцентирует внимание на том, что мошенники особенно опасны тогда, когда строят отношения с жертвой годами, прикидываясь заботливыми знакомыми. В таких случаях контакт начинается с оказания мелкой помощи: поиск сиделки, сдача комнаты или предложение бытовых услуг. Постепенно мошенник узнает, что собственник живет один, дети далеко и редко навещают, а квартира нередко — единственное жилье.
Следующий этап схемы связан с оформлением доверенности на управление имуществом или с подписанием документов с юридически сложным смыслом, который легко пропустить. Часто настоящие намерения злоумышленника скрыты за юридическими нюансами, не всегда понятными пожилым людям.
Уловки с кредитами и срочными решениями
Немалую угрозу представляют так называемые «тихие» схемы, связанные с кредитами. Мошенники под видом необходимости получить заем на лечение или помощь родственникам склоняют собственника оформить кредит под залог жилья. В результате квартира попадает в судебную и долговую воронку, где шансы потерять ее возрастают в разы.
Помимо этого, мошенники используют телефонные легенды: якобы требуется срочно проверить доверенность или спасти деньги от мошенников. Человека вгоняют в режим спешки, он цепляется за первое обещание защиты, рискуя сделать поступки, которых бы никогда не совершил в спокойной ситуации. Итог почти всегда сводится к подписи документы пожилым собственником — именно она становится ключевым моментом мошеннической схемы.
Позитивная перспектива: как защитить себя и близких
Сергей Гаврилов подчеркивает, что бдительность, регулярные беседы с родственниками, проверка доверенностей и отказ от общения с сомнительными советчиками — основной барьер на пути преступников. Эксперты рекомендуют чаще поддерживать связь с пожилыми членами семьи, вовлекать их в принятие всех серьезных решений, связанных с недвижимостью, и всегда внимательно относиться к различным предложениям и документам.
Государственная Дума и профильные комитеты продолжают совершенствовать законодательство для повышения безопасности сделок с жильем. Приняты меры по защите прав граждан, а информационные кампании помогают гражданам узнавать о новых схемах мошенничества и эффективнее им противостоять. Простой шаг — не доверять незнакомым людям важные документы, обсуждать все действия с родственниками и быть внимательнее к деталям — во многом поможет сохранить свое жилье и душевное спокойствие.
