Инициативы по повышению безопасности сделок с недвижимостью
В Государственной Думе обсуждаются нововведения, которые способны кардинально повысить защиту граждан от мошеннических схем при продаже жилой недвижимости. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева поделилась информацией о готовящихся мерах, направленных на снижение числа недобросовестных сделок и усиление контроля.
Одним из главных предложений является введение так называемого самозапрета на совершение сделок с собственным жильём. Такая функция, по аналогии с системой ограничения кредитной активности, позволит собственнику самостоятельно установить запрет на продажу своей недвижимости через портал государственных услуг. Благодаря цифровым технологиям реализовать блокировку будет просто и удобно – достаточно нескольких шагов в личном кабинете.
Светлана Разворотнева отмечает, что внедрение данной опции станет значительной поддержкой для тех, кто опасается столкнуться с недобросовестными посредниками или стать жертвой мошенников. Особенно актуально это для пожилых граждан и людей, не имеющих достаточного юридического опыта.
Дополнительные меры защиты от мошенничества и роль семьи
В числе рассматриваемых инициатив — обязательное участие родственника продавца в заключении сделки. Такой подход обеспечит дополнительную проверку законности трансакции, ведь близкий человек сможет удостовериться в осознанности решения продавца и предотвратить возможные попытки давления со стороны мошеннических структур. Как подчеркивает Разворотнева, согласие родственника послужит эффективным фильтром и снизит риск необдуманных или вынужденных решений.
Еще одним возможным шагом может стать продление сроков регистрации сделок с недвижимостью, а также введение так называемого «периода охлаждения». Суть этого механизма заключается в том, что после продажи собственник не сможет немедленно распоряжаться полученными средствами. Такой подход даст время для обдумывания и позволит обнаружить признаки возможных махинаций, прежде чем сделка станет необратимой.
Повышение контроля и дополнительное время для принятия решения — важный вклад в развитие сферы недвижимости, уверена депутат. Все перечисленные инициативы способствуют не только совершенствованию правовой базы, но и формированию более прозрачного и защищенного рынка жилья в России.
Эксперты юридического сообщества, среди которых заслуженный юрист Иван Соловьёв, также высказывают положительные оценки новым идеям. Соловьёв считает, что введение «периода охлаждения» продолжительностью до 30 дней способно стать реальным инструментом борьбы с мошенничеством. Особенно эффективно это может сказаться на сокращении случаев обмана среди уязвимых категорий граждан.
Обсуждаемые меры демонстрируют внимание государственных структур к вопросам безопасности сделок с недвижимостью и стремление сделать процесс купли-продажи максимально прозрачным и надёжным. Уверенность в завтрашнем дне и дополнительная защита — позитивный сигнал для всех участников рынка недвижимости, который открывает новые перспективы для безопасных инвестиций и уверенного закрепления имущественных прав.
Источник: russian.rt.com
