Многие привычные страхи, связанные с покупкой жилья в России, постепенно уходят в прошлое. За последние несколько лет заметно снизился страх у жителей страны перед покупкой квартир на первом этаже. Если раньше такие квартиры вызывали опасения у 47% россиян, то сегодня этот показатель снизился до 21%. Кроме того, изменились и другие предпочтения и опасения покупателей на рынке недвижимости.
Как изменились взгляды на жильё: первый этаж и квартиры без балкона
Принципы выбора жилья становятся все более гибкими. К примеру, ранее среди важных критериев отбора многие россияне называли этажность квартиры. Однако за последнее время количество людей, которых смущает жильё на первом этаже, существенно сократилось. Это говорит о том, что страхи перед такими квартирами больше не являются определяющим фактором при покупке недвижимости.
Схожая тенденция наметилась в отношении квартир без балкона. Если раньше отсутствие балкона казалось существенным минусом для 42% покупателей, то сейчас об этом беспокоятся лишь 18% опрошенных. Похожая ситуация сложилась и с жильем, расположенным поблизости от строительства: количество опасающихся жизни в таком доме снизилось с 31% до 15%. Таким образом, большинство традиционных "страшилок" рынка перестали быть основой для отказа от той или иной квартиры.
Портрет квартиры мечты в глазах россиян
Образ идеальной квартиры для большинства покупателей сформировался довольно четко. Современное представление о комфортном жилье — это просторная двух- или трехкомнатная квартира площадью от 50 до 60 квадратных метров. Важными условиями становятся расположение дома в зелёном районе, развитая транспортная инфраструктура и оптимальная этажность — чаще всего предпочтение отдается четвертому-шестому этажам, где меньше шума улицы, но еще не слишком высоко.
Функциональная планировка также играет важную роль. Преимущество отдают квартирам без проходных комнат и с кухней площадью не менее 10 квадратных метров. Наиболее приемлемой считается цена на жильё до 10 миллионов рублей в Москве и до 6 миллионов рублей — в других городах страны. Такие параметры кажутся большинству покупателей самыми оптимальными для уютной жизни.
Что может оттолкнуть от покупки квартиры
Несмотря на уменьшение страхов по ряду критериев, у граждан остаются значимые "стоп-сигналы" при покупке. Более 80% респондентов точно не выбрали бы себе жильё с долевым участием других собственников — людям не хочется сталкиваться с судебными спорами или неожиданными соседями. Такой вид недвижимости чаще выбирается теми, кто нуждается в обязательной регистрации в конкретном регионе, и не рассматривается в качестве комфортного жилья.
Еще одним важным фактором отказа являются квартиры в аварийном фонде — их избегают две трети опрошенных. Чуть больше половины респондентов не устроит жильё в доме, где проживают асоциальные личности. Для 52% россиян отпугивающими считаются квартиры с неясной или сомнительной историей документов: подделки, неоднократные срочные перепродажи, ошибки в оформлении прав собственности становятся настоящим "красным флагом" при принятии решения о покупке.
Настроения и планы россиян на рынке недвижимости
Исследования показывают, что желание граждан улучшить свои жилищные условия за последние годы немного снизилось. В ближайшем будущем такую цель ставят перед собой 17% россиян, в то время как ранее об этом задумывались более 20% жителей страны. Несмотря на это, позитивные изменения в отношении к отдельным типам жилья, более гибкие требования и спокойствие в вопросах планировки и этажности делают рынок более живым и обещающим новые интересные предложения как для покупателей, так и для застройщиков.
В опросе приняли участие почти три тысячи человек, что позволяет сделать выводы о широких тенденциях в российских реалиях. Жилищный рынок постепенно становится более открытым для разных форматов жилья, а страхи, которым еще недавно придавали большое значение, уходят на второй план. Это вселяет уверенность в то, что покупка квартиры всё чаще становится осознанным и спокойным шагом, ведущим к новым возможностям и переменам к лучшему.
Источник: lenta.ru
