Анализ финансовых показателей строительного рынка
Ведущие московские застройщики продемонстрировали впечатляющие результаты по итогам 2024 года, практически сохранив уровень показателей предыдущего периода. Согласно данным аналитиков компании «Метриум», совокупная выручка топ-10 девелоперов, реализующих проекты в границах исторической Москвы, превысила отметку в 950 миллиардов рублей. Интересно отметить, что в условиях повышенных ипотечных ставок покупатели все чаще выбирают программы рассрочки, что может означать, что указанная выручка отражает общую стоимость заключенных контрактов, а не фактические поступления на эскроу-счета.
Статистика показывает, что в течение года было зарегистрировано свыше 60 тысяч договоров долевого участия на приобретение 3,1 миллиона квадратных метров недвижимости. Несмотря на снижение показателей относительно 2023 года на 18%, крупнейшие девелоперы исторической части Москвы сохраняют доминирующее положение на рынке, обеспечивая около 70% всех транзакций. Наблюдается незначительная корректировка этого показателя — всего на 1 процентный пункт по сравнению с предыдущим периодом. При этом общий объем реализованных площадей в новостройках от ведущих застройщиков региона сократился приблизительно на 20%.
Эксперты MR Group отмечают, что впервые с 2022 года наблюдается некоторое снижение выручки ведущих столичных застройщиков. Однако важно подчеркнуть, что данная тенденция затронула преимущественно компании, работающие в массовом сегменте. В то же время девелоперы, специализирующиеся на строительстве жилья бизнес-, премиум- и элитного класса, напротив, демонстрируют уверенный рост и завершили год с положительной динамикой. Это свидетельствует о сохранении устойчивого спроса на качественное жилье высокого класса и подтверждает стабильность премиального сегмента рынка недвижимости.
Источник: www.kommersant.ru
