На рынке недвижимости наметилась интересная тенденция, связанная с особым подходом покупателей к приемке квартир. Эксперты отрасли отмечают значительное увеличение числа претензий к качеству строительства.
Специалисты рынка недвижимости описывают ситуацию, когда приобретатель жилья стремится получить финансовую компенсацию вместо устранения выявленных недостатков. При этом полученные средства планируется использовать не по целевому назначению.
Процедура приемки квартиры и выявление возможных недочетов является стандартной практикой в строительной отрасли. Добросовестные застройщики оперативно устраняют выявленные дефекты – либо непосредственно при осмотре, либо в установленный законом 45-дневный срок. Конструктивный диалог с покупателями, заинтересованными в реальном улучшении качества жилья, всегда приводит к положительному результату.
Примечательно, что данное явление имеет четкую сегментацию по классам жилья. В сегменте стандарт-класса количество претензий достигает 50 процентов от общего числа сделок, показав пятикратный рост за последние три года.
В жилье комфорт-класса доля подобных обращений составляет около десяти процентов, а в премиальном сегменте такие ситуации практически не встречаются. Аналитики связывают это с тем, что более обеспеченные покупатели предпочитают иные способы решения возникающих вопросов.
Географическое распределение также показывает интересную картину. Наибольшая активность наблюдается в столичных регионах – Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, где судебные разбирательства инициируют более 50% покупателей новостроек. В других регионах этот показатель значительно ниже.
Схожая ситуация наблюдается и на рынке частных домов, где затягивание процесса приемки объекта некоторыми покупателями влияет на общую динамику цен в сегменте.
Источник:lenta.ru
