В последние годы рынок аренды жилья в Москве активно развивается, и собственники все чаще выбирают новые стратегии сотрудничества с арендаторами. Согласно свежим данным от аналитиков, в 2024 году около 60 процентов владельцев квартир предпочли сдавать свои объекты через профессиональных риелторов, тогда как еще год назад таких собственников было около 50 процентов. За последние пять лет интерес к услугам специалистов на рынке аренды Москвы заметно вырос и продолжает набирать обороты.
Партнер компании Самолет Плюс в столице Евгений Гринь отмечает, что выбор способа сдачи жилья зависит от нескольких основных параметров. Одним из ключевых факторов является стоимость аренды: если месячная ставка начинается от 60 тысяч рублей, владельцы чаще обращаются к специалистам, чтобы получить качественный сервис и надежность сделки. При этом собственники более бюджетных квартир выбирают самостоятельный поиск арендаторов, руководствуясь стремлением сэкономить на комиссиях. Ощутимое влияние оказывает и возраст арендодателей. Старшее поколение не всегда доверяет услугам риелторов, предпочитая держать процесс сдачи в своих руках, а молодежь чаще склонна делегировать этот вопрос профессионалам.
Взгляд экспертов: Самолет Плюс и Миэль
Евгений Гринь высказывает уверенность в том, что и в дальнейшие годы актуальность услуг посредников в аренде будет только расти. Многие собственники осознают, что профессиональный подход облегчает поиск надежных жильцов, уменьшает риски и экономит драгоценное время. Современный рынок аренды стал более прозрачным, а работа риелторов — востребованной и полезной.
В то же время руководитель направления аренды агентства Миэль Мария Жукова говорит о том, что все больше москвичей предпочитают самостоятельно сдавать свои квартиры. Самостоятельная аренда становится своеобразным трендом — особенно среди владельцев стандартных жилых объектов или тех, кто не спешит и, располагая временем, не нуждается в услугах посредников. К профессионалам, по словам Марии Жуковой, в основном обращаются собственники дорогостоящих квартир, а также те, кто сталкивается с необычными обстоятельствами или нуждается в срочном поиске арендаторов. Такой подход позволяет наиболее гибко управлять процессом и принимать решения, исходя из конкретной ситуации на рынке.
Позитивные перемены и перспективы
Аренда квартир в Москве становится все более удобной и прозрачной как для собственников, так и для нанимателей. Новые технологии, появление сервисов вроде Самолет Плюс и опытных агентств, таких как Миэль, делают процесс выбора, проверки и заключения сделок комфортным и безопасным. Это повышает доверие к рынку жилья и открывает дополнительные возможности для эффективного и выгодного сотрудничества. Эксперты также полагают, что в ближайшие месяцы может наблюдаться небольшой рост стоимости аренды — порядка 1,5 процента, что связано с общими тенденциями и стабилизацией рынка недвижимости.
Таким образом, рынок аренды квартир в Москве действительно меняется, а собственники становятся все более открытыми к современным формам взаимодействия и профессиональной поддержке. Сочетание инновационных сервисов, опыта экспертов и гибкости подходов помогает клиентам находить лучшие решения и формировать позитивное будущее для рынка недвижимости.
Источник: lenta.ru
