Выбор съемной квартиры — важный и ответственный шаг, который требует внимательного подхода. Грамотный подход к выбору жилья поможет сделать проживание комфортным и избежать неприятных сюрпризов.
Первым делом рекомендуется проверить через популярные онлайн-площадки, не выставлена ли рассматриваемая квартира на продажу. Такие объекты часто сдаются по заниженным ценам — на 30-50% ниже рыночных. Долгосрочная аренда подобного жилья может создать неудобства из-за регулярных визитов потенциальных покупателей.
Оптимальное время для поиска съемного жилья — период с декабря по февраль или с середины мая до середины июля. В эти месяцы спрос традиционно снижается, что дает возможность найти более выгодные предложения и успешнее договориться о фиксированной стоимости аренды.
При заключении договора особое внимание стоит уделить условиям возврата страхового депозита, который обычно равен месячной арендной плате. Важно заранее обговорить минимальный срок проживания, при котором депозит будет возвращен в полном объеме.
При осмотре квартиры следует тщательно проверить наличие необходимой техники и мебели. Все договоренности о будущих приобретениях или ремонте нужно письменно зафиксировать до подписания договора. Разумно заранее прописать условия повышения арендной платы — например, не чаще раза в год и не более чем на 5-10%. Распределение коммунальных платежей также требует четкого документального оформления. Стандартная практика предполагает, что владелец оплачивает коммунальные услуги, а жильцы — электричество, воду и интернет.
Проживание с домашними питомцами требует предварительного согласования с владельцем — несогласованное заселение с животными может привести к выселению без возврата депозита. Аналогично следует поступать с вопросом подселения других жильцов, поскольку количество проживающих строго регламентируется договором. Для оценки качества жизни рекомендуется осматривать квартиру в вечернее время, когда можно составить представление о шумоизоляции и соседях.
Особого внимания заслуживают квартиры на первых этажах. Необходимо проверить работу водопровода, включая краны и сливную систему, чтобы исключить проблемы с засорами. Также стоит учитывать возможность появления насекомых, особенно если поблизости находятся продуктовые склады или магазины.
Современные арендаторы становятся все более требовательными к удобствам. Согласно недавним опросам, большинство квартиросъемщиков считают обязательным наличие в жилье гардеробной и встроенной кладовки для хранения вещей.
Источник: lenta.ru